WIE FINDE ICH GEEIGNETE MIETER FÜR MEIN HAUS?
Vermieter sind meist froh darüber wenn zuverlässige Mieter langjährig in den vermieteten Wohnungen bleiben. Die Miete wird dann selten erhöht um die Mieter weiterhin zu halten.
Sollte es in Ihrem Wohneigentum dennoch einen Mieterwechsel geben zeigen wir Ihnen, wie Sie geeignete Mieter für Ihr Objekt finden. Diese drei Punkte sind ausschlaggebend: Eine gute Hausverwaltung, das Schwarze Brett und ein eigenes Netzwerk.
Werden Sie selbst aktiv und beachten Sie diese drei Ratschläge:
Eine gute Hausverwaltung:
Ob eine Hausverwaltung wirklich gute Arbeit leistet finden wir dann heraus, wenn Mieter bei uns ausziehen und neue Mieter gesucht werden müssen.
Eine gute Hausverwaltung, findet innerhalb kürzester Zeit einen seriösen neuen Mieter. Eine Hausverwaltung hat viele Möglichkeiten eine Wohnung auf den Markt zu bringen. Entweder durch das eigene, lokale Netzwerk – Hausverwaltungen kennen Be- und Anwohner. Sie wissen, wann wer eine Wohnung sucht oder auszieht. Dementsprechend die Hausverwaltung agieren und Mieter für Ihr Objekt anwerben.
Für Mietobjekte, die nicht in der eigenen unmittelbaren Nähe liegen ist eine Hausverwaltung das A und O, da sie mit den örtlichen Begebenheiten des Mietmarktes bestens vertraut sind.Das Schwarze Brett:
Ein Schwarzes Brett im Eingangsbereich des Hauses ist immer eine gute Anlaufstation, wenn Wohnung frei werden und Mieter gesucht werden. Sollte Ihnen das Haus alleine gehören, dann können Sie einfach eines anbringen. Sollte es nicht nur ihnen gehören, sprechen Sie es einfach bei der nächsten Eigentümerversammlung an. Hier können Sie auch sehen, ob Wohnungen gesucht werden und Sie können entsprechend reagieren wenn Sie Mieter für Ihr Objekt suchen. Ein Schwarzes Brett ist die einfachste Methode um erfolgreich Mieter zu finden, da zum einen derzeitige Mieter die Anzeige lesen und durch Mundpropaganda einen großen Radius an Menschen erreichen. Sie werden mit dieser Methode schnell neue Mieter finden.
Eigenes Netzwerk:
Das eigene Netzwerk kann einer der wichtigsten Faktoren sein, um geeignete neue Mieter zu finden. Erwähnen Sie in Ihrem Bekanntenkreis, dass Sie eine Wohnung zum vermieten haben, ziehen sich automatisch die Kreise und die Info wird von Person zu Person weiter getragen. Ihre Bekannten wissen Bescheid, dass Sie eine freie Wohnung haben und sobald Personen eine Wohnung benötigen, wird sich Ihr Netzwerk bezahlt machen.
Die freie Wohnung wird dem Mietsuchenden mündlich angeboten und Ihre Kontaktdaten weitergegeben. Durch ein gutes und weit verbreitetes Netzwerk bekommen Sie sehr schnell einen neuen Mieter.Es sollte jedoch immer bedacht werden, den Bekanntenkreis nicht aggressiv und andauernd zu nutzen. Es sollte immer beiläufig erwähnt werden und ohne großen Druck dahinter. Dann ist dieser Weg der Mieterfindung sehr angenehmen und ausgeglichen.
Anhand dieser drei Beispiele ist zu erkennen, was möglich ist um zuverlässige Mieter zu finden. Selbstverständlich ist es entscheidend auch solvente und seriöse Mieter zu finden und nicht einfach irgendwen. Die Auswahlkriterien sollten nicht ausufernd sein. Prüfen Sie die finanziellen Mittel des potenziellen Mieters durch Gehaltsnachweise. Fordern Sie ein Zeugnis vom letzten Vermieter und rufen Sie diesen an um sich nach dem Mieter zu erkundigen. Das ist eine der schnellsten Möglichkeiten die Zuverlässigkeit des Mieters herauszufinden.
Diese drei Handlungsweisen ermöglichen es jedem, schnell und zuverlässig seriöse Mieter zu finden und diese auch langfristig zu halten. Das größte Missverständnis bei der Mietersuche ist meist, dass Vermieter davon ausgehen, dass Mieter einfach auf Sie zu kommen. Aber dies ist nicht der Fall – Als Vermieter müssen Sie sich präsentieren und proaktiv Mieter suchen.
Ich hoffe Ihnen hiermit bei der Suche nach Mietern geholfen zu haben und Ihnen ein paar Handlungsweisen aufgezeigt habe, wie man bei der Suche vorgehen kann. Sollten Sie noch fragen zu Punkten in diesem Bericht haben oder einen Besichtigungstermin für Ihre Immobilie benötigen, dann können Sie mir gerne unter verkauf@suedimmo-Pfalz.de schreiben.
Mit besten Grüßen aus der Pfalz
Ihr Seyithan Erkan